Har du styr på dine lånemuligheder?
Det bliver dyrere og dyrere at optage lån til boligen i banken. Både renterne og boligpriserne er skudt i vejret, og den nuværende inflation i samfundet betyder samtidigt, at pengene ikke rækker lige så langt længere. Mange danskere får derfor nedsat deres muligheder for at optage et dyrt boliglån i banken, da der er større risiko for et afslag. Der eksisterer dog flere forskellige aktører, som gerne vil gøre det muligt og nemmere at optage netop det lån, som du/I har brug for i forbindelse med købet af din/jeres drømmebolig. Et ejendomskreditselskab udbyder lån til attraktiv alternativ boligfinansiering udenom banken, hvilket vil sige, at så længe betalingen overholdes, vil der ikke ske ændringer af renten eller ydelsen gennem lånets løbetid modsat bankerne, som kan opsige lånet eller hæve renten med kort varsel. Der findes et væld af forskelligartede lånemuligheder, som tilpasses efter netop dit/jeres behov og ønske.
Pantebrev
Et pantebrev er et lån, der ydes mod en sikkerhed i fast ejendom. Ejendommen stilles som sikkerhed for långiveren, som bliver panthaver. Når du/I anvender en alternativ lånemulighed gennem os, kan der vælges mellem en fast og en variabel rente. Den faste rente ligger p.t. fra 7,00% p.a. og den variable ligger p.t. fra 5,4% p.a. Der udstedes en løbetid op til 25 år.
Sælgerpantebreve
Et sælgerpantebrev er en finansieringsmulighed i forbindelse med køb af fast ejendom. Køberen fravælger at betale købesummen kontant med et eventuelt banklån og erklærer i stedet at skylde penge til sælger. Sælger får pant i ejendommen som sikkerhed for sit udlån.
Pantebrevslån
Pantebrevslån er den klart mest anvendte boligfinansiering, når der optages boliglån udenom banken eller traditionelle pengeinstitutter. Finansiering af bolig med et pantebrevslån er muligt ved hjælp af den faste ejendom, der fungerer som långiverens sikkerhed for boliglånet, hvilket kan muliggøre lån med lavere renter. Man kan i den forbindelse få tilbudt et nyt lån eller omlægning af pantebrevslån i friværdi.
Realkreditpantebrev
Et realkreditpantebrev finansieres ved at realkreditinstituttet udsteder obligationer, der sælges til investorer. Renten på lånet er den betaling, som investorerne modtager hver gang, der betales termin. Lånet sikres gennem et realkreditpantebrev tinglyst til ejendommen.
Ejerpantebrev
Et ejerpantebrev benyttes som sikkerhed for et lån. Ejerpantebrevet tinglyses i f.eks. fast ejendom, andelsbolig, bil eller andet. Ejeren fungerer som både debitor og kreditor (låntager og långiver) på ejerpantebrevet og reserverer dermed sikkerhed i f.eks. ejendommen til at kunne stille sikkerhed for et lån hos en långiver. Långiveren får herefter tinglyst underpant i ejerpantebrevet.
